當聯投控股、湖北工建、清能集團、宏泰城發四家企業、數百家各層級公司合并在一起，全新的湖北聯投集團資產逼近3000億元。龐大的“聯投航母”如何向改革要動力、向重組要業績？自2021年12月底改革重組以來，湖北聯投以“一家人理念”推動四企合一，緊緊扭住公司治理這個“牛鼻子”，牢牢貫徹“精耕細作、運營為王”理念，各項主要經營指標均創歷史同期和省屬企業同期最好水平。

壓降層級：不再新設“玄孫公司”

關閉各地無實際業務子公司18家，湖北工建變“廣撒網”為“精耕種”；
提級、整合、處置18家公司后，清能集團同步回收現金3億元……堵住“出血點”、提升管理效率，是湖北聯投資產管理部部長楊洋的使命?！耙郧奥撏兜墓芾韺蛹夁_8級，越往下管理越弱化，出現了無效資產虛耗空轉的現象?！睏钛笳J為，開展層級壓降和股權清理，將無效資產變成現金流，才能集中“子彈”、逐鹿市場。層級壓降，并不是簡單將公司一關了之，而是結合資產特點，縱向清理壓降、橫向重組整合，實現效益最大化。有人幻想：再給幾年時間，也許公司能好轉。對此，資產管理部與審計、紀委聯手——與主業無關的子公司、凡審計不合格的，公司關停并轉；凡關停滯后的，由紀委巡查“抽鞭子”。今年以來，聯投成功將管理層級壓降為4級，且原則上不再新設“玄孫公司”；累計清理股權90家，優化人員158人，關閉財務賬戶102個，減虧止損0.64億元；清理“非主業、非優勢業務”“無效資產、低效資產”企業138家，盤活資產169.36億元，清欠回收資金383.88億元，把“老包袱”變成新財富。兩大重組而來的新賽道企業闖勁十足：原三級公司聯投商貿，整合重組后成立湖北商貿物流集團，營收同比勁增7倍；由酒管、物管等公司組建而來的聯投城市運營公司，各板塊利潤翻倍。

用好“指揮棒”，做實六大核心指標

收入、凈利潤、歸母凈利潤、凈資產收益率、經營性現金凈流量、資產負債率，這六大核心指標，是湖北聯投財務總監周敏眼下最重要的“指揮棒”。過去，有的項目忽視投資效益和現金回流，不重視控制開發周期，或急于簽協議，忽視了條款細節，導致協議難落地……“這些階段性的‘報表光鮮’，也帶來了‘竭澤而漁’的后果?！敝苊粞信?，必須堅定不移做實六大指標——營收規模代表企業市場占有率，今年確保900億元、力爭1000億元，各業務板塊要積極拓展增量；凈利潤、歸母凈利潤代表對股東的價值貢獻，新拓展項目3年內要實現盈利；凈資產收益率綜合體現企業的運營能力、盈利能力和償債能力，要力爭高于行業均值。經營性現金凈流量必須為正，確?，F金流平衡和安全，否則就是借錢過日子；資產負債率要控制在合理水平，既要保障企業發展，又要嚴控風險。堅持產業園區聚資源、城市更新創利潤、工程建設增營收這一基本盤，聯投三大主業緊密關聯六大指標。在周敏看來，抓住六大指標協同聯動，就抓住了聯投業務“多而不散”的靈魂。

運營為王：強化運營調度、成立上市辦

成立剛1年的運營管理部，折射出14歲聯投進入新時期——從創業之初的投資擴張模式，轉化為精耕細作的運營模式。開源，各公司積極拿合同、抓銷售；節流，精細調度，發現問題及時回頭。運營管理部劉蓓介紹，今年，聯投強化運營調度，集團一季度一次、子公司一月一次，好比定期“體檢”。三季度調度發現，湖北工建和湖北路橋合同額進度滯后。經研判對策，兩家企業經營團隊跑項目、搶市場，2個月內指標全部回正。其中，湖北路橋一個月內新增簽約額40億元，湖北工建合同額增幅45%，達歷史最好水平。聯投還將“運營為王”的理念體現于投資端，實現運營前置?！安皇菫榱送顿Y而投資，而是以獲取合理利潤為標準，以構建優質資產為目標，構建企業可持續發展生態鏈?！蓖顿Y管理部部長胡銘說，過去聯投只是作為城市建設者，將生地盤成熟地；而現在則更注重產業導入、人口聚集，努力成為城市合伙人，以長期主義心態，助推區域經濟量級、產業層級和城市能級提升?！奥撏缎枰愕?，不是三五年的小賬，而是二三十年的大賬?！焙懕硎?，今年上半年，聯投在投資管理部專設上市辦，按照資本市場關注的價值投資標準，積極引導旗下各業務板塊朝著規模、利潤和可持續性方向發展。

價值導向：“客戶至上”傳遞國企價值

“瘦身健體”、理清思路后輕裝上陣，湖北聯投今年動作頻頻：在湖北“三大都市圈”，聯投先后設立3大區域平臺公司——聯投漢江公司、聯投鄂東公司和聯投三峽投資公司，因城制宜深耕區域發展。如鄂東公司，在黃岡打造2—5平方公里左右的“城—區—園”標準化產品體系，引領戰略性新興產業集聚發展。在“運營為王”的基礎上，聯投實現了“客戶至上”——聯投置業力克疫情不利影響，97.8%商品房提前交付，讓萬千業主安心，榮登今年全省房地產交付力企業第一名；聯投城市運營公司將美好服務力轉化為生產力，成為首個闖入全國物業服務力前50強的企業；湖北工建一年內兩獲魯班獎，實力摘得全國建筑業“小金人”；湖北路橋推廣智慧工地相關應用，極大提升項目管理效能。在新賽道上，清能集團轉型定位高科技公司，以綜合能源、科技低碳服務商為重點，旗下長江智慧公司自主開發分布式光伏項目超166.14MW，眼下正在加快并購優質資產，未來3年沖刺上市。今年以來，湖北聯投經營效能逆勢上揚，1至11月營收805.97億元、利稅62.86億元，同比分別增長56.56%、10.55%，創歷史同期最好水平。