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房子是用來住的，不是用來炒的。黨的二十大報告明確要求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。湖北省第十二次黨代會也提出，加強保障性租賃住房和共有產權住房供給，著力解決新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員的住房困難問題，促進房地產市場平穩健康發展。

為留住更多新市民，“十四五”期間，湖北計劃籌集保租房31.03萬套（間），武漢計劃籌集保租房25萬套（間）。湖北聯投集團認真貫徹落實省委省政府戰略部署，著眼湖北所需、聯投所能、群眾所盼、未來所向，于今年2月成立湖北省住房保障建設管理有限公司，注冊資本金50億元，積極探索保租房建設新模式、新路徑。

省保租房公司黨委書記、董事長陳瞻介紹，聚焦解決從事基本公共服務人員住房困難的工作要求，省保租房公司迅速開展資產收購、基金搭建、運營分配等工作：

2月底，首批次項目啟動可研，3月，完成全省第一批保租房項目意向購置協議；4月，國開行啟動項目盡調；5月，全省首個保障性租賃住房項目——聯投新青年社區項目完成預認定；6月，首批次購置協議簽訂，聯投新青年社區項目放款；7月，全省第一個改建項目提升工程開工；8月，完成第二批、第三批項目審定；9月，第二批項目分批實現放款……

據統計，自2022年2月成立以來，省保租房公司已多渠道籌劃八批次33個項目，預計可實現1.7萬套保障性租賃住房供應。其中，主要服務光谷科創大走廊的聯投新青年社區、光谷芯中心、梧桐湖科技小鎮，正在進行“拎包入住”裝修改造，明年3月前4470套房源可全部入市；主要服務宜昌開發區、陽邏經濟技術開發區的“先租后售”項目2159套房源，明年6月前分批次完成分配交付。

據悉，湖北保租房的一大亮點，在于“先租后售”新政?！氨热鐒偖厴I的大學生，經濟條件有限，我們可以提供優質的保租房過渡，租金為同地段房源租金的70%，5年后根據個人意愿可購買這一保租房部分或全部產權，5年租金直接抵扣購房款?！标愓敖榻B，先租后售模式，是“租購并舉”的湖北方案、湖北答卷。

聯投新青年社區是全省首批推出的保租房項目

10月中旬，搬進聯投新青年社區一室一廳公寓，應屆畢業生劉宇的內心終于踏實了。

50平方米的空間里，設有獨立臥室、陽臺和廁所，床、衣柜、空調、洗衣機等家具電器一應俱全。那張灰色的三人沙發，更是深得他心?！懊慨斚掳嗷丶?，在沙發上躺一會，感覺一整天的疲憊都得到了釋放?！?/span>

劉宇說，此前他也在別處租房，但以千元出頭的價格，租到和新青年社區同品質的房子，著實很難。周邊配套設施十分便捷，上下班10分鐘車程，便利店、小超市步行可達，外出就餐的選擇也很多。居住品質提升了，每個月開銷降低了，劉宇的不少同事們也跟著他一同選擇了新青年社區。

“50平方米，單人居住，非常自由和舒適?！眲⒂钫f，保租房的產品設計對剛入職的年輕人非常友好，特別是共享客廳的設置，讓大家有了一個交友、聊天、辦公的舒暢場所。每每需要加班，劉宇都會到共享客廳來工作，挑高的空間、落地玻璃窗、原木色桌椅、安靜的氛圍，能讓他很快進入工作狀態。

據悉，在充分調研了解不同群體住房需求基礎上，省保租房團隊梳理出適合不同群體所需的房型、面積、家具、家電配置，建立“一張床”“一間屋”“一套房”的多層次租賃住房供應體系。

目前，60平方米4人互不干擾“藍領公寓”、70平方米2人間的“兄弟宿舍”、66平方米一室一廳“溫馨小家”、120平方米獨立3人間“工程師之家”等產品，一經推出，都很快得到了市場的熱烈響應。在建設施工中，省保租房公司還集合了湖北聯投在建材供應、建筑施工板塊的優勢，建立了全周期的質量精細管控體系，確保建設為“安心房”。

眼下，打開“安居湖北”微信小程序，新市民即可“一鍵直達”，完成可視化選房和全流程網上租房。同時，以“鄂匯辦”為基礎，打造全省保租房“安居云”實現為政府監管及企業運營提供智能化支撐。

共享客廳成為很多青年租友的交友和放松空間

青年租友們參加“如果可以”市集，共同為生活描摹美好

12月初剛入住聯投新青年社區的齊雪蕾，在共享客廳觀戰卡塔爾世界杯。同齡租友的歡呼聲，讓她又找回了大學的青春時光。

記不清是哪一次出門沒帶鑰匙，劉宇下班后在微信群里圈了“小管家”，很快，“小管家”便步行給他送來了鑰匙?！案杏X‘小管家’7×24小時在線，無論我們什么時候需要幫助，都會很快出現?！眲⒂钫f。

參加過一次社區微花園共創活動，租友陳同學種下了自己喜愛的花花草草?！胺孔邮亲鈦淼?，但生活不是?！蓖巴獾奈宀拾邤?，陳同學想起了老家田間地頭的向日葵。

在省保租房平臺內，租客稱為租友，從“客”到“友”，一字之差，卻體現著保租房無處不在的細致關懷和為此樹立的主人翁意識。

“在日益激烈的城市人才爭奪戰中，我們要發揮保租房平臺作用，讓新市民不僅引得來、留得住，還要住得好?！标愓敖榻B，在“紅心筑家、保租助夢”黨建品牌引領下，省保租房公司以租賃社區為載體，讓租友成為真正的“主角”，以“聲音被聽到、需求有回應、持續可參與、生活有期待”的方法，探索“一系列公共服務功能、一種公眾參與空間使用方法、一套公共空間管理制度和一類共同締造獎勵機制”，開展的保障性租賃社區住房實踐，取得了積極效果。

每一位租友不僅是體驗者，更是幸福生活與美好環境的參與者，秉承這一理念，省保租房團隊開展線上問卷調查、多次線下走訪調研，舉辦租友訪談周、“如果可以”市集和青年租友提案開放日活動，深入了解青年對于生活的需求和期盼。同時，省保租房團隊陸續開啟社區景觀改造與功能更新，先后引入交通小站、中百羅森、燈塔咖啡，升級景觀、共建微花園、籌建社區食堂，真正做到回應需求、美好共建。

“我們始終堅持，運營是核心競爭力?！笔”Ｗ夥抗靖笨偨浝砦募椅湔J為，運營的關鍵是提升客戶居住體驗，要把自己擺進去，把配套做好、把服務做細，讓入住保租房的人群都能感受到“家的溫暖”，形成保租房特色運營體系。

黃石租友齊雪蕾已經決定，未來留在武漢，把家安在這里。